Etape III - Aperçu de la batisse (presque) vide

Comme vous pouvez l'observer, voici un certain temps qu'aucun article n'a vu le jour.
Voilà chose faite avec celui-ci, il s'est quand même passer des choses pour notre projet et heureusement !

Pour être rapide :
- Notre prêt bancaire est accepté.
- Et la bonne surprise, le permis de constuire est signé par la Mairie en 14 jours !!!!!!!


Tout roule donc comme sur des roulettes pour la partie administrative.
Reste maintenant la partie concrète du projet... la Rénovation !

Je vous mets donc quelques photos du bâtiment actuel avant les travaux.



La salle à manger, Vue sur le jardin







La mezzanine.
Multiples fonctions : Bureau, salle de jeux, chambre d'amis...







Le salon avec un accès au jardin







Notre entrée, Côté rue.
Un escalier en colimaçon viendra à la place du mur (et étagère)







A l'étage, deux chambres avec
accès à la mezzanine







Vue d'éxtérieur. L'escalier permettra d'accéder
aux deux chambres des enfants !







Et une petite vue du jardin...
Pas très joli, mais ce n'est pas encore la priorité !





Prochaine étape ... le piquage des murs intérieurs avec les copains !

Etape II - Débarassage des lieux avec toute la famille

Nous voici donc arriver au Samedi 13 septembre ou toute la famille s'est donné rendez-vous afin de vider les remises.

8h.
Nous sommes les premiers arrivés sur les lieux avec le camion benne qui doit nous aider à trier, vider, jeter ou récupérer les objets, meubles en tout genre et autres bricoles !
Nous commencons déja par prendre un café chez la grand-mère de Jonathan...

8h45.
On essaye de s'y mettre alors que les membres de la famille arrive petit à petit.
















Tout le monde récupère, stoque, jète, ce qui l'interresse ou pas en tout cas nous voyons se dessiner un peu mieux l'intérieur des bâtiment et de son potentiel.


Quelques aperçus de notre travail en photos :
Avant ...














...Et après














17h.
Ca y est, tout le monde est satisfait les remises sont vides hormis la cave (notre future cuisine et buanderie) et le garage. En tout cas les travaux pourront débuter en l'état.

Le garage était vide (ou presque) mais là on peut dire qu'il n'en faut pas plus !

Etape I - Vider et Débrousailler

Comme le dit si bien le titre, l'objectif avant les travaux est bien de rafraichir le jardin pour que d'une part on y voit plus clair niveau surface et potentiel mais aussi pour faciliter l'accès aux bâtiments.

Au vue de ce qui nous attend, une organisation s'impose !!!
Jonathan est en charge du jardin et moi du 1er étage...

> 2 missions pour 1 objectif : Arriver à tout faire les temps malgré les visites

Donc, voilà un après-midi pour éclaircir la cave qui étaient recouverte de lierre et tailler les arbustes qui sont en pleine croissance.
Voilà le résultat en photos même si la photo finale est un peu sombre.

Avant...














...Après














La cour à également été éclaircie.
Et oui, mes parents sont venus nous prêter mains fortes et mon père n'a pas pu résister à l'élagage du noyer.
Ainsi comme dit-il, notre future maison est "bien mise en évidence" !


Pour ma part, je me suis attaquée à faire un peu de tri à l'étage ce qui n'a pas été une mince affaire...
Mais nous avons fait de multiples découvertes... deux stands, un lit en bois pour enfants, une paire de skis d'une époque incertaine, des sacs à patates en quantité astronomique... des pneus de voitures et de tracteurs, du polystyrène et j'en passe !
Nous avons aussi trouver des plaques de marbre... du coup une question se soulève : Pourquoi ???
Et bien la réponse est toute simple, nous pensions que ce bâtiment n'était pas habité et bien si puisque qu'il y avait une cheminée en marbre, on a retrouvé les pieds taillés dans le marbre et les pierres du mur sont un peu noircies.
Et quand on regarde au rez-de-chaussée et bien on aperçoit très bien les poutres en bois pour le foyer !!!
Aujourd'hui il n'y a plus rien de cette cheminée même pas le conduit.
Et par la même occasion, nous découvrons l'existence d'une ouverture entre nos deux futures pièces principales, qui a du être bouchée il y a des années (peut-être même des centaines d'années qui sait ?!...).

Ma mission est donc remplit puisque l'étage est vide et "propre".
Et là je dis "Merci Maman" sans qui je n'aurais pas pu y arriver.

Un petit aperçu global en photo






Vue du jardin mis au clair
Pas de Avant / Après puisque nous avions oublié l'appareil photos...









Vue d'ensemble de notre bâtisse !
Vous n'aurez pas de photos de l'intérieur...
Encore un oubli décidément !

La partie administrative ... La Meilleure ...

Alors, nous voici dans la préparation administrative du projet :

• Recherche des artisans, droit à la TVA à 5.5 % ou pas ???? Grande question.
• Recherche et CHOIX du courtier pour notre prêt de banque
• Dépôt du permis de construire

Par où commencer ????


Pour les artisans, c'est Monsieur qui gère avec nos connaissances car moi la partie technique... Mais je m'occupe quand même du reste.
Donc pour toutes questions, voici quelques sites qui pourront vous aider si un jour le même type de projet vous tente !

Pour le permis de construire, tout est là (Documents CERFA, aides...) : Nouveau Permis de Construire

Pour la TVA et savoir si vous êtes les heureux gagnants de la TVA 5.5% :
Code général des impôts

Pour les courtiers, sachez que si vous faites appels à eux, ils seront les seuls à pouvoir intervenir en votre nom auprès des banques. Autrement dit, si vous aller voir la banque Y et que vous y faites une simulation de prêt avec un taux à 5,30% par ex, le courtier ne pourra plus se présenter à cette banque pour y négocier un taux plus intéressant.
Alors attention.

De même, vous pouvez mettre en concurrence plusieurs courtiers mais là aussi un courtier Y qui a des accord de banque (donc taux préférentiel) avec la banque Z et bien si votre deuxième courtier intervient avant le premier auprès de cette banque et y fait une simulation en votre nom, et bien vous perdez l'avantage de votre courtier Y et du coup son taux préférentiel...

Bon c'est peut être pas très clair, mais il est préférable de prendre un seul bon courtier (connu et reconnu) et de préférence que l'on vous recommande ou alors faites par vous-même.

Je pense maintenant qu'il va se passer un moment sans article... et oui le dépôt du PC est long mais on a hâte que les travaux débutent !

A l'origine

Voilà, ça y est c'est le début d'une grande aventure pour nous qui sommes des bricoleurs du dimanche comme on dit.

Nous allons donc rénover un bâtiment ancien d'une superficie d'environ 300m², mais rassurez-vous on ne va pas voir aussi grand. Alors, nous nous concentrons sur l'essentiel pour faire une maison d'environ 120/130 m² ce qui n'est déjà pas mal.
Le reste sera un garage, une cave, et du stockage !

Alors, Bienvenue à tous ceux qui s'aventureront a suivre notre histoire durant plus d'un an de travaux en folie.

Voici quelques photos pour vous donnez un aperçu de notre future maison...



Ici notre future terrasse et la grande porte sera une baie vitrée donnant sur le salon.
Et la petite porte donne sur la cuisine.




Vue du Jardin qui doit faire aux environs de 250m². C'est vrai que c'est pas très grand mais bon on se dit que en plein bourg... on pouvait avoir beaucoup plus.





Côté Rue, une petite porte qui donne dans notre futur jardin. Elle ressemble vraiment à une porte de jardin mystérieux... J'adore !